Kuntien ja kaupunkien kiinteistöissä on paljon sprinklerijärjestelmiä, jotka ovat olleet käytössä vuosikymmeniä. Kun järjestelmälle kertyy ikää, sen todellinen kunto ja toimintavarmuus on selvitettävä tutkimalla.
Kyse ei ole vain turvallisuudesta. Tutkimustulos voi vaikuttaa merkittävästi siihen, millaisia korjauksia ja investointeja kiinteistössä tarvitaan. Vanhaa sprinkleriputkistoa ei ole syytä uusia vain sen iän perusteella, jos tutkimuksella voidaan osoittaa, että sen käyttöä voidaan edelleen jatkaa.
Suomen Sprinkleritarkastus SST Oy on tutkinut sprinklerijärjestelmiä muun muassa kirjastoissa, kaupungintaloissa, terveysasemilla, väestönsuojissa sekä kulttuurin, liikunnan ja tapahtumien kiinteistöissä eri puolilla Suomea.
Ikääntyvä sprinklerijärjestelmä on tutkittava
Standardin SFS 12845 ja Finanssialan CEA 4001 ohjeen mukaisesti sprinkleriputkistojen kunto tulee tutkia märkäjärjestelmissä 25 vuoden ja kuivajärjestelmissä 15 vuoden kuluttua käyttöönotosta. Samassa yhteydessä sprinklerisuuttimille tehdään toiminnallinen testaus.
Tutkimuksessa selvitetään sprinkleriputkiston todellinen kunto ja varmistetaan, että pitkään staattisessa tilassa olleet sprinklerisuuttimet toimivat edelleen suunnitellusti. SST:n käyttämällä menetelmällä voidaan selvittää muun muassa putkiston sisäistä korroosiota, syöpymiä, sakkaa ja tukkeumia sekä mitata putken seinämävahvuutta.
Kunnan tai kaupungin näkökulmasta tutkimus antaa samalla tietoa tulevien korjausten ja investointien suunnitteluun. Tulosten perusteella voidaan arvioida, tarvitaanko toimenpiteitä vai voidaanko järjestelmän käyttöä jatkaa.
Vanhaa putkistoa ei kannata uusia vain iän perusteella
Sprinkleriputkiston uusiminen voi olla mittava investointi, erityisesti silloin, kun putkistot sijaitsevat vaikeasti saavutettavissa rakenteissa. Siksi olemassa olevan järjestelmän kunto kannattaa selvittää ennen uusimispäätöstä.
Finlandia talossa SST tutki vuonna 2018 aulan betonisen välikaton sisällä kulkevia sprinkleriputkistoja. Putkiston uusiminen olisi ollut rakenteen vuoksi erittäin haastavaa ja olisi voinut edellyttää välikaton purkamista. Tutkimuksella selvitettiin, missä kunnossa olemassa oleva putkisto oli ja voitaisiinko sitä edelleen hyödyntää.
Kiasmassa SST teki vuonna 2021 vertailevan tutkimuksen, jossa selvitettiin sprinkleriputkistojen kuntoa ja mahdollisuutta jatkaa niiden käyttöä remontin yhteydessä uusimisen sijaan.
Tutkimuksen tarkoituksena ei siis ole osoittaa, että vanha järjestelmä pitää uusia. Sen avulla selvitetään, mitä järjestelmälle todella tarvitsee tehdä.
Tutkimus voidaan sovittaa kiinteistön toimintaan
Julkisissa rakennuksissa tutkimuksen ajankohdalla on merkitystä. Kiinteistön normaalia toimintaa ei haluta häiritä tarpeettomasti tutkimuksen vuoksi.
Tuore esimerkki tästä on Vantaan Tiedekeskus Heureka, jossa SST teki sprinklerijärjestelmän tutkimuksen ja suutintestit. Tutkimus tehtiin normaalina työaikana, mutta ajankohta sovittiin asiakkaan kanssa siten, ettei työ aiheuttanut tilaajalle ylimääräisiä järjestelyjä.
SST sopii tutkimusten aikataulut asiakkaan kanssa kohteen toiminnan mukaan. Myös käytettävät tutkimusmenetelmät on suunniteltu siten, ettei esimerkiksi putken seinämävahvuuden mittaus vaadi erityisjärjestelyjä tai turvatoimia.
Ulospäin hyvä kunto ei kerro kaikkea
Sprinkleriputkiston sisällä voi olla korroosiota, syöpymiä, sakkaa tai tukkeumia, vaikka putkisto näyttäisi ulkopuolelta hyväkuntoiselta. Myös pitkään paikallaan olleiden sprinklerisuuttimien toimintakyky on varmistettava.
SST tutkii sprinkleriputkistojen sisäistä kuntoa ja seinämävahvuutta sekä testaa sprinklerisuuttimien toiminnan omassa testilaboratoriossaan Suomessa.
Tutkimuksella voidaan selvittää myös järjestelmässä havaittujen poikkeamien syitä. Helsingin Kaapelitehtaalla sprinkleriputkistossa havaittu paineen nousu johti vuonna 2023 kaasumittauksiin, joilla selvitettiin putkistossa mahdollisesti muodostuvia kaasuja.
Riippumaton tutkimus päätöksenteon tueksi
Kun tutkimustulos voi vaikuttaa merkittäviin korjauksia ja investointeja koskeviin päätöksiin, tutkimuksen riippumattomuudella on merkitystä.
Suomen Sprinkleritarkastus SST Oy toimii riippumattomana kolmantena osapuolena eikä tee tutkimusten perusteella mahdollisesti tarvittavia korjaustöitä. Tutkimustulokseen ei siten liity intressiä myydä kohteeseen korjauksia.
Kiinteistön omistaja saa puolueetonta tietoa järjestelmän kunnosta ja voi tehdä sen perusteella päätökset mahdollisista jatkotoimenpiteistä.
Kokemusta julkisista kiinteistöistä eri puolilla Suomea
SST on tehnyt sprinklerijärjestelmien tutkimuksia useissa kuntien ja kaupunkien kiinteistöissä. Kokemusta on juuri sellaisista rakennuksista, joista kunnat ja kaupungit vastaavat päivittäin.
Kirjastot
Pasilan kirjasto, Helsinki
Porvoon kirjasto
Hallinto ja terveyspalvelut
Lappeenrannan kaupungintalo
Näsin terveysasema, Porvoo
Väestönsuojat
Myllymäen väestönsuoja, Hämeenlinna
Kulttuuri ja tiedekohteet
Kulttuurikeskus Poleeni, Pieksämäki
Tiedekeskus Heureka, Vantaa
Liikunta ja tapahtumakiinteistöt
Puhos halli, Kitee
Tampereen messu ja urheilukeskus, Pirkkala
Lumon Areena, Kouvola
Näissä kohteissa tutkimuksilla on selvitetty sprinkleriputkistojen todellista kuntoa sekä pitkään staattisessa tilassa olleiden sprinklerisuuttimien todellisia toiminta arvoja.
Kohteet osoittavat myös, kuinka erilaisia julkisia rakennuksia sama kysymys koskee. Kyse voi olla kirjastosta, terveysasemasta, kaupungintalosta, väestönsuojasta, kulttuurikeskuksesta tai suuresta liikunta ja tapahtumakiinteistöstä.
Kun sprinklerijärjestelmä saavuttaa tutkimusiän tai sen kunto herättää kysymyksiä, päätöksiä ei tarvitse tehdä oletusten perusteella.
